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燕郊房价十年涨十倍造城模式重受青睐

2019-08-15 10:44:32来源:励志吧0次阅读

据《时代周报》报道  受到 国五条 个税政策影响,近两个月来北京二手房成交量明显萎缩,上个月北京市住建委又连续出台政策,通过限制开发商资金或调高预售许可门槛的方式来干预市场,再加上之前的限购政策,相当一部分刚需族被挤出北京楼市。而北京地王频出,连远郊区县通州都迈向 万元/平方米时代,加上北京新七环概念的提出,都让环京楼盘价格暴涨,最为夸张的是从2002年算起,燕郊的房价暴涨了10倍。

燕郊是北京楼市的保险丝

去燕郊是看房吗?我们有免费看房班车,上车就走,还能省几块钱车费呢,走吧走吧。 7月6日上午9时,时代周报记者来到位于东三环国贸地区,打算在北京电视台楼下搭乘那条著名的9 0路公交车,还没走到公交站,就被几个手里拿着宣传彩页的楼盘掮客围住了,并被簇拥着走向其中一辆看房班车。

因为是周末,走京通高速不到半个小时就到了与北京通州区一河之隔的燕郊。燕郊自古为京都重镇,因春秋战国时地处燕国都城城郊而得名。

如今燕郊隶属于河北省三河市,与天安门的直线距离只有 0公里,相比昌平、顺义、怀柔、密云、平谷等北京的区县,距离更近,楼价也便宜很多。

在首尔甜城的售楼处,销售人员告诉记者,来看房子的大部分都是北京客,以刚需为主,目前推出的户型是80多平方米的两居室,售价在9500元/平方米。

首尔甜城是新盘,2010年开盘时均价就在8500元/平方米左右,那会北京楼市销售火爆,燕郊的房子也就销售得很好,后来北京楼市遇冷,我们二期的房子也卖得不好,2012年初的时候我们户型不太好的复式房子,加上优惠折算下来售价才6000多元/平方米, 销售人员讲述了近几年燕郊楼市的变化。

时代周报记者又找到一位燕郊本地人周晓东(化名)。 我清楚地记得,2002年我将单位那套房子卖掉,单价才1 00多元/平方米,但我还是很高兴,因为两年前燕郊的房子也就800元/平方米,谁想到不过十年,燕郊的房价就涨了十倍 ,周晓东告诉时代周报记者。

目前通州的房价基本都在2万元/平方米以上,燕郊的房价也随之涨到1万元/平方米的价格,随着房价上涨,燕郊政府也赚得盆满钵溢:公开数据显示,2012年,燕郊生产总值266亿元,财政收入40.88亿元,5年前,燕郊的财政收入仅为1. 99亿元。

如果深圳是中国楼市的保险丝,那么不妨把燕郊楼市比做北京楼市的保险丝, 地产商潘石屹曾这样评价燕郊楼市与北京楼市之间微妙关系。

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