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杜绝哋产商炪现囤哋行爲西安土哋转让炪新招

2019-11-21 20:50:21来源:励志吧0次阅读

从有关方面获悉,西安市国土资源局对西安市土地供应政策做出重大调整,土地招标出让将由单一的“出价最高者得地”转变为“土地价最高、且房屋售价最低者拿到土地”,对采用招标方式出让的住宅类用地,开发商竞标时报出的房屋销售价格也将作为重要条款列入其中,将在政府限定户型面积、建设标准和房屋底价的基础上,由底价最接近的开发企业拿到土地,如果开发单位擅自抬高售价,国土部门将依法严肃追究其违约。对高档住宅的土地限量供应,西安市依然采取拍卖出让的方式。

另外,为杜绝房地产开发商出现囤地行为,国土资源局规定:开发商虽按照合同约定日期动工建设,但开发建设面积不足三分之一或已投资额不足四分之一,且未经批准中止开发建设连续满一年的,按照闲置土地处置。但对于愿意改为中低价位、中小户型普通商品房的项目,国土部门将对其延长1年期限,并协助办理相关手续的优惠政策。

对这次西安市出台新的土地转让政策,采访了几家房地产公司,不少开发商表示,“要等等看,现在不能盲目拿地了。”虽然,政府有关方面对于西安的房价调控还在进行之中,但是西安市场的房价并没有改变上升的趋势,而且中小户型的房子依旧偏少。对在售的一些代表性楼盘进行了实地采访发现,随着交房期的临近,房价还是在缓步增长。仅仅是与“意见”出台前相比售楼处显得平静了一些。据一些项目的开发商讲,与以往各月销售情况相比,客户到访量下降了约20%到40%,但实际购房成交量的波幅并不是很明显,没有出现大起大落的现象。( 侯军强)

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